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买房对于中国老百姓来说，绝对是人生之大事儿，一次买错房也许就意味着永远，因为那是集祖孙三代人的劳动成果，虽然听起来也有些令人难以置信，但何尝不是现实呢。买房赚钱，那是时代给予人们的红利，碰上了那是你运气佳，碰不到那也就当买了个大件的消耗品，至少咱都能有个完整的家不是，毕竟寄人篱下，拖家带口的租房确实挺没安全感的，这种感觉我年轻时也曾体会过，说是刻苦铭心一点也不为过。如今的楼市想必大伙也都明白，不求大赚特赚，只求不要买错房就知足了。就好比经常听人们说买房不该买一楼和顶楼，作为从业多年的地产内行人，我倒觉得这几层更不能买。

二楼不能买

经常在电视新闻上有看到新房交付入驻没多久，就被粪水给泡烂了，满屋弥漫着臭味，不仅住住不下，而且装修成本也全搭进去了，将来再转手估计还得折价卖，真可谓是一着不慎满盘皆输。而只要认真深究一趟，最终会发现，这些反水的楼层十有八九都是二楼单元，因为二楼要承担的是二楼以上所有楼层的下水压力，即便装了防水阀，保不准哪天绷不住了后果同样凄惨。所以啊，相比一楼顶楼大家知根知底的，价值与价格相对等，倒也容易接受。还没买房的建议别碰二楼，已经买入二楼的，如果条件允许，市场利好的话，建议抓紧换房，别YY了，真出问题再来置换就来不及了。

腰线层不能买

不比一楼跟顶楼，腰线层这事儿其实隐匿性还挺强，通常情况下，只要售楼人员不说，而你刚好又不问，那么就很有可能中招。因为腰线层相比其它楼层更难卖，销售要是能顺利卖出，说不定提成还更高，所以见你是小白，又何须提醒，毕竟谁都不会跟钱过不去。所谓腰线层，就是从窗户往外延伸0.5M，并搭建高1M左右的护栏，主要目的是用来保证楼栋外观的可看性，至于说什么保护家庭成员安全，就算了吧，那你怎么不把每个楼层每个单元都加固一圈呢。想明白了这些，我们才能理性的揣度腰线层所带来的不足，为何如此不受待见。腰线层延伸的部分不仅容易堆积垃圾，并且还有积水渗水遭小偷的风险，而凸起的护栏则会对该单元的采光上带来严重的影响，看着总是不得劲。

带4的楼层不能买

现下许多楼盘，早都已经将带4的楼栋给剔除了，什么4栋、14栋、24栋啥啥啥的，基本都很难见着了，为什么？就因为大伙对4比较介意呗，买车摇号不还得过滤带4的号码嘛，电话号码带4的还得便宜点不是。所以谁要是说不介意带4的楼层，说白了，要么是无奈，要么就是已经落套了，无奈只能自我安慰。开发商会舍弃带4的楼栋，但带4的楼层却很难改变，干脆就以不变应万变了，反正只要不是一楼跟顶楼，最终总会有人买单。虽说过程中，时常也会听说什么13楼、18楼不能买之类的建议，但我想相比带4的楼层，只要不是有特殊的讲究，13楼、18楼还是没什么问题的，可以买。但是带4的，个人还是建议能不碰就不碰，真的，反正楼层适中的价格也不见得优惠，何必呢。

希望以上建议能对大伙有所帮助，谢谢！

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